岱山馬桶維修隨叫隨到(岱山通馬桶電話)

前沿拓展：

最近，經濟日報發評論文章《房地產穩經濟作用正在顯現》，迅速沖上熱搜。當前穩樓市舉措持續密集出臺，使得房地產市場需求不足的狀況得到持續改善。

據統計局最新數據，2022年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續降勢；一、二、三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有回落或降幅擴大，同比下降城市個數增加；信貸方面， 6月20日，央行公布最新一期貸款市場報價利率，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，相比上月皆維持不變。

目前，南京首套房貸款利率最低為4.25%，二套房貸款利率最低為5.05%，不少樓盤項目也踩著節點給予買房人優惠政策，市場整體利好買房人！

下半年正逢置業好機會，主城核心資產如何選？

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實探河西南岸爆款洋房！46層稀缺低密惹人眼！

當“房住不炒”成為主基調，每個人面對買房大事都是慎之又慎。擔心爛尾，擔心精裝有毛病，擔心住得不舒服……而主城這家低密洋房產品，卻一舉打破購房者的猶疑！

據我們案場實探,一對軟件谷工作的小夫妻，上來就預定了建面約113m2的戶型，表示得房率很高，整體樣板間設計很舒服，最重要的是離工作地方近，所以立馬預定了一套。

該樓盤就是位于河西南岸岱山板塊的首開·南岸潮鳴。

實拍圖

作為首付僅需85W起的主城純新盤，南岸潮鳴實在讓人驚喜！項目打造2棟4F和12棟6F的低密住宅，僅有352戶，容積率僅有1.2，最高84%得房率！

這個硬核數據放在全城來看都是十分亮眼的一筆！據統計，2021年以來，南京共成交了170幅涉宅用地，其中住宅容積率1.3以下的地塊只有4幅，占比僅約2%。而首開·南岸潮鳴容積率是1.3。

除此以外，46層洋房產品，在遍地33層大高層產品市場上可以說是“格格不入”！再看84%的最高得房率，南京大多數樓盤恐怕都是“7”字頭，但凡有個“8”，那可能要感動得熱淚盈眶，首開的84，真的是用心了！

效果圖

居于“城市綠肺”——牛首山脈景觀附近，北攬秦淮外河豐富水景，門前即是活水，首開很懂得珍惜生態的魅力。

效果圖

為了匹配珍稀景觀資源，首開·南岸潮鳴以“一軸、兩境、五園”為格局，以“四季港灣”為整體主題，匠心打造了約800㎡的臨湖休憩空間、兒童活動區、景觀中軸等內部生態，給業主提供內外兼修的舒適居住體驗。

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建面約89113㎡精裝洋房，以品質致敬河西

首開·南岸潮鳴2大戶型為建面約89、113㎡，以“臻稀純奢”純正洋房住區重新定義主城低密宜居生活。

建面約89㎡三房兩廳一衛設計，偏剛需上車戶型，友好度滿滿！約6.3米南向寬景陽臺，接連客廳和南次臥，空間采光視野足，家中就可觀覽一線湖景；

LDKB一體化空間設計，使空間利用率更高，也通過空間直接的相互彰顯讓整體戶型顯得更加寬適；三個房間均可放下標準床，北次臥還可根據實際居住需求改做書房、電競空間等。

戶型圖

建面約113㎡三房兩廳兩衛設計，南北通透，三開間朝南，改善必備。進入樣板間的一瞬間就能感到空間的尺度感！由于得房率較高，比起同樣面積區間項目要敞闊很多。

戶型圖

LDKB一體化設計，餐廳地面與廚房做了高差處理，避免溢水；約8.6米跑道陽臺，吊打同面積段高層產品；

樣板間實拍

地面采用仿大理石大板磚鋪設，厚重大氣且容易清潔；主臥采用酒店式套房設計，衛生間尺度感十足，甚至可以放得下雙臺盆，臺盆上方有魔鏡設計，電熱毛巾架等等細節也能感受到首開為居住者的細節用心；

270度轉角飄窗設計，采光超強！其余兩個房間尺度感也很明顯，騰出標準床的同時，均能讓出衣柜、書桌空間。

樣板間實拍

為了進一步提升居住體驗，項目還為業主配置了智能化系統。交付功能具體設置有家庭智能服務器+中央空調智能網關+三合一溫控器（空調、地暖、新風）+智能開關面板（手機app端控）等四項主要功能，后期全屋智能家居系統可根據業主自己需求進行增容升級，兼容更多智能產品和功能，手機互聯一鍵實現！

樣板間實拍

精裝方面，南岸潮鳴精裝三大件采用日立空調、威能或博世地暖、蘭舍新風；

衛生間柜體用材都是防水防潮，衛生間采用高儀的臺盆、龍頭、馬桶、花灑；

廚房是摩恩的大單水槽和抽拉式水龍頭，配置市政直飲水系統；方太的油煙灶具，含11套洗碗機，廚房頂部也是防水石膏板，嵌入式燈帶，燈光柔和，配置涼霸，實用且不乏質感。

樣板間實拍

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實力國企擔當，一河河西南，15分鐘生活半徑

考慮居住舒適程度之外，買房人心中最憂慮的一件事——開發商是否具備持續開發運營實力？

在這個經常會“爆雷”的地產時代，買房人時刻心驚肉跳害怕口袋里的錢隨時打水漂，而一個有實力的開發商會成為買房人入手的一份重保障。我們來看南岸潮鳴的開發商——首開的實力：

一家擁有40多年歷史的大型國企，先后參與建設了包括北京奧運村、亞運村、大運村、國家體育館、奧林匹克水上公園、冬奧冰絲帶速滑館、五棵松體育館等一系列標志性建筑，贏得了國匠之名，也是唯一一家全部參與了“三村雙奧”的房地產企業。

國家體育館

在房地產開發方面，首開更是聞名京城。“一部首開史，半座北京城”、“每十個北京人就有一個住首開”、“多次榮登北京銷冠”……眾多美譽背后，足以可見首開的企業影響力和市場認可度。

在南京，首開自2006年持續落子，江寧青龍山金茂悅二期、河西南岸都會瀾岸、江北核心區江悅光年、江北國際健康城萬科首開新悅光年，每一次火爆背后，都是首開的實力彰顯。

南岸潮鳴——作為首開入寧第五子，也是首開第一個獨立操盤的項目，必將帶著國企擔當，為剛改置業者帶來責任人居典范，這也是購房者認準首開·南岸潮鳴的原因之一。

作為緊靠軟件谷，與河西3個紅綠燈距離的樓盤項目，南岸潮鳴還以超高性價比致敬城市奮斗人群。

距離河西元通直線距離只有大概5Km，暢聯軟件谷、南京南站，15分鐘生活半徑，未來將覆蓋約34萬軟件谷、46萬河西中芯的商業辦公人群以及約30萬魚嘴商業的辦公人群。而含包放風價僅約3.6萬元/㎡，總價大概在300400萬之間，自住價值極高。

交通鳥瞰圖

地鐵7號線（預計2023年通車）、S2號線（預計2025年通車）、16（規劃中）號線三軌相匯；東來奧南城、世茂商業體（在建），河西、軟件谷一腳油門即達，休閑娛樂唾手可得；教育方面，周邊已有岱山第一幼兒園、力行小學、金陵中學岱山分校、岱山實驗小學、雨花臺中學岱山分校等12年制全齡教育資源，人文氛圍濃厚；直線一公里范圍內有南京梅山醫院、西善橋衛生服務中心，為家庭健康全面保駕護航……未來便利的生活圖景睜眼可見。

首開·南岸潮鳴預計近期首開5、6、7、8，建筑面積約89㎡、113㎡，共計108套房源，開盤當天還有勁爆驚喜！

樓市利好條件下，核心資產如何選擇？核心地段的核心產品顛撲不破，河西南岸、低密洋房、醇熟配套，盡在南岸潮鳴。

拓展知識：