桑普熱水器維修點遼陽(遼陽修理熱水器電話號碼)

前沿拓展：

近期，濱海幾大項目迎來交付，小編實地調(diào)研了一番。

第一站：貽城學(xué)府壹號錦鉑園

貽城學(xué)府壹號位于生態(tài)城南部起步區(qū)。小編當(dāng)天到達(dá)時正趕上項目集中交付，保安管理相當(dāng)嚴(yán)格，當(dāng)場驗紅本才能允許進(jìn)入社區(qū)，且每戶僅允許2人進(jìn)入辦理交付手續(xù)。疫情當(dāng)下，嚴(yán)格控制人流量，這里給物業(yè)點個贊，希望交付之后社區(qū)管理依然能夠保持高水準(zhǔn)。

雖然未能成功進(jìn)入社區(qū)，小編從社區(qū)圍墻外窺探了一下綠化。真誠的說一句，大門還是不錯的，但綠化略顯倉促了。

從實拍圖來看，樹木移植時間較短，樹木較細(xì)，土壤較松，地面較為臟亂。

另據(jù)“錦鉑園圈”公號爆料，小區(qū)綠化太急，一些苗木還處于待發(fā)芽活死亡狀態(tài)。“綠植盆栽碼一溜”既占空間，節(jié)省苗木，又省人工栽種成本，如此綠化，小編也是頭一次見。

需要提醒的是，交房前的園林成本本應(yīng)是開發(fā)商承擔(dān)的費用，交房之后，綠化維護(hù)成本可就從業(yè)主交付的物業(yè)費中劃撥了。這還僅僅是小編在社區(qū)外圍窺見的一角。

圖源：錦鉑園圈

貽城學(xué)府壹號目前122142平米大戶型在售，均價18500元/平米，為精裝交付。內(nèi)行看門道！相比于毛坯房，精裝房在驗房時需要注意的細(xì)節(jié)更多。由于未能進(jìn)入小區(qū)實探，在此不做過多贅述，如有問題，歡迎文末留言或私信爆料。

第二站：濱旅景熙

濱旅景熙位于生態(tài)城北部片區(qū)，片區(qū)整體開發(fā)時間較短，生活配套不足。項目目前已售罄，收官均價為12300元/平米，目前車位在售/租中。

濱旅景熙共16棟樓，為洋房、小高層產(chǎn)品，戶型為93144平米，全部精裝交付。剛進(jìn)入小區(qū)就被業(yè)主大橫幅震撼到了。一眼望去，整棟樓掛滿“車位貴”“物業(yè)差”“修房慢”的橫幅。

由于不同型號手機(jī)拍攝，會有一定色差

真實情況如何？來看小編現(xiàn)場探盤。

先說優(yōu)點。

小區(qū)外立面主色調(diào)為白色，搭配深褐色，樓體輔以橫向、斜向線條搭配，樓體一側(cè)做“花朵”造型裝飾，現(xiàn)代感十足，整體美觀。

樓棟頂部配置太陽能，每戶客廳陽臺位置安裝熱水器，品牌是桑普的，可以節(jié)省一部分電費。

小區(qū)實行人車分流，地面僅有幾個臨時停車位，內(nèi)部安全隱患小，周圍鋪設(shè)環(huán)形塑膠跑道。

社區(qū)中心位置擺放假山，路面鋪設(shè)鵝卵石，一側(cè)設(shè)置長廊。雖然面積不大，但對剛需社區(qū)來說，還是比較用心的。

樓棟內(nèi)大堂整潔明亮，消防裝置門采用米黃色，與整體色調(diào)統(tǒng)一。

再說缺點。

園林綠化不平整，缺失嚴(yán)重。園區(qū)內(nèi)多處草地大片裸露在外，草坪雜亂，高低不平，缺少修剪。作為剛剛交付的社區(qū)，物業(yè)維護(hù)不到位。

兒童娛樂設(shè)施單一、場地小。

社區(qū)東側(cè)兒童娛樂區(qū)一眼見底，僅有一座滑梯、兩個轉(zhuǎn)椅，種類單一、數(shù)量少。對于以剛需群體為主的社區(qū)來說，顯然不夠用。

樓體一層歪斜。下圖中，虛線兩端高低差目測約10公分。

公區(qū)樓梯間瓷磚填縫空隙較大，后期容易松動、脫落，造成一定的維修支出。

小編隨機(jī)進(jìn)入房屋內(nèi)部查看，仍發(fā)現(xiàn)諸多細(xì)節(jié)問題。

過門石與瓷磚之間拼接不平整、瓷磚與瓷磚之間拼接不平整，吊頂板相互之間、櫥柜與吊頂板之間存在較大空隙，這些都是在后期不容易整改的地方。

小區(qū)車庫問題較大，通風(fēng)情況不是很好，層高略低，1米75左右身高進(jìn)入之后會有明顯壓抑感。

地庫一側(cè)墻壁滲水嚴(yán)重，墻壁已有脫落。

地庫前期規(guī)劃不合理，多個車位中間、兩側(cè)有水槽，既不美觀，也有安全隱患。

生態(tài)城早期開發(fā)時，購買新房基本贈送停車位，比如生態(tài)城中部的遠(yuǎn)雄蘭苑、季景峰閣、雙威悅馨苑一期。

近兩年，有項目開始向業(yè)主租賃車位，雙威悅馨苑二期車位20年使用權(quán)2.5萬/個，不同區(qū)域、樓層，價格略有不同，到期后免費續(xù)期。根據(jù)濱旅景熙駐場人員介紹，車位20年使用權(quán)，價格4萬8萬不等。

發(fā)展相對成熟的生態(tài)城中部片區(qū)車位價格比發(fā)展不成熟的北部片區(qū)價格更為合適，也難怪業(yè)主會反應(yīng)如此激烈。

拓展知識：