怎么弄壞空調室外機(讓空調室外機壞掉的方法步驟圖)

前沿拓展：

家住合肥市政務區森林海小區的張先生將樓上鄰居起訴到了法院，因為樓上鄰居直接將空調外機放在了張先生家飄窗的頂上，張先生認為影響了他家的生活。近日，記者從合肥中院作出的判決書獲悉，法院最終認定，樓上鄰居的行為構成侵權，判決其拆除放在張先生家飄窗頂上的空調外機。11月4日，記者走訪省城多個小區發現，樓上住戶將空調外機放在樓下鄰居家飄窗頂的侵權行為并不少見，一些市民不堪其擾。

樓上空調外機放在樓下家飄窗頂上

張先生訴稱，2011年7月，其購買了森林海小區的這處房產，2012年裝修后入住該房。后來到2015年的時候，因為孩子在合肥六中讀書，他們一家人便不在此房居住，去六中附近居住。

然而，到了2018年，他們搬回家的時候，發現自家的南北兩個臥室飄窗上面都被樓上的鄰居放了空調外機，而樓上鄰居的行為并沒有告知他家，也沒有經過他家允許。

“空調外機直接放在平臺上，一方面外機震動破壞了防水層，導致南邊飄窗頂面受潮。另一方面噪音很大，嚴重影響我們休息，一開機室內都是嗡嗡作響，讓人無法忍受。”張先生愛人稱，因得知自家飄窗頂上被放了空調外機，他們便找樓上的鄰居協商，但是對方卻表示不愿意移走。

無可奈何之下，張先生將樓上鄰居李先生起訴至合肥市蜀山區法院，要求李先生立即拆除私自安裝在其南北兩個臥室飄窗上的空調外機，并對飄窗頂部進行修復，同時賠償南邊飄窗內部墻體因受潮損壞造成的損失3000元。

不侵權 駁回原告的訴訟請求

李先生稱，其購買的是二手房，2015年9月入住，其承認在樓下張先生家南、北面飄窗頂部安裝了空調外機。“但是樓下家墻面損失不是我造成的，我家的空調排水漏不到他家飄窗上。”李先生稱，因為整棟樓很多都是這樣安裝空調的，所以他也就這么裝了，如果裝支架的話有脫落的風險。

蜀山區法院一審認為，張先生未能舉證證明其南面飄窗內部頂面受潮損壞是李先生安裝的空調外機排水導致。張先生訴請李先生拆除空調外機，并對南面飄窗內部頂面及外部頂面進行修復，不符合法律規定，法院不予支持。

據此，一審法院判決，駁回張先生的訴訟請求。

侵權 判決樓上拆除空調外機

張先生不服一審判決，向合肥市中級人民法院提起上訴，并提交開發商情況說明、圖紙，證明小區是中央空調小區，飄窗上不是預留的空調外機空間，也不具備安裝空調外機條件。

合肥中院二審認為，案涉飄窗頂部平臺為建筑物的外墻面，與該外墻面相對立的住宅專有部分業主，基于對住宅專有部分特定使用功能的合理需要，可以無償使用該外墻面。即該建筑物內的業主可以使用與其專有部分相對應的飄窗頂部平臺安裝空調外機，而不應使用與其他業主專有部分相對應的飄窗頂部平臺，否則視為侵權。

本案中，李先生家的空調外機在能夠安裝于與其住宅專有部分相對應的外墻面的情況下，卻安裝于其樓下張先生家房屋飄窗頂部平臺，侵害了業主對建筑物共有部分所享有的權利，張先生作為建筑物共有部分的共同權利人以及自家房屋飄窗頂部平臺的合理使用人，要求李先生拆除其安裝的空調外機，符合法律規定，予以支持。然而，張先生主張其住宅內的飄窗頂部受潮損失應由李先生承擔，并無證據證明該受潮是由李先生安裝的空調外機造成，對此請求不予支持。

據此，合肥中院二審判決，撤銷一審判決；李先生拆除其安裝于張先生家南北兩個臥室飄窗上的分體式空調外機。

11月4日，記者來到張先生家，其兩個臥室飄窗頂上的空調外機依然沒有拆除。不過，張先生的愛人表示，樓上鄰居說了，這幾天就會找人移走，“如果再不移走我們就向法院申請執行。”

不少小區存在類似情況

11月4日，安徽商報融媒體記者探訪了省城部分小區，發現多個小區均存在空調外機放在飄窗頂上的情況。

在習友路一小區內，幾乎每棟樓均有這種情況，因為樓下飄窗頂上是一個平臺，正好可以放置空調外機。記者看到，有的飄窗頂上放置了一個空調外機，有的放置了兩個空調外機。也有些住戶意識到噪音的問題，沒有這么做，而是在自家房屋所對應外立面墻上安裝支架，再把空調外機放在支架上，防止空調外機與樓下飄窗直接接觸。

在合肥經開區書箱路上一小區內，這種情況也隨處可見，伸出墻外的飄窗頂上被放置了一個或兩個空調外機。記者發現，飄窗頂上的空調外機基本上都是樓上鄰居放置的，很少有自家空調外機放在自家飄窗頂上的，這是因為樓下飄窗頂部與樓上房間更近，安裝起來更加方便。

隨后，記者在政務區龍圖路與翡翠路交口一小區，同樣也看到了很多類似情況的存在。

希望判決起到警示作用

市民吳女士家住合肥書箱路一小區，不久前她也是深受空調外機噪音的侵擾，與張先生家一樣飄窗上被樓上安裝了空調外機。

“樓上一開空調，我家噪音特別大，簡直沒有辦法睡個好覺，因為是夏天，空調開得時間長，我一天都沒辦法忍受。”吳女士稱，當時她找到樓上鄰居，發現樓上業主將房屋租給了別人，是租客私自安裝的空調外機，“樓上業主知曉后，給租客們做了思想工作，很快把空調外機移走了，安裝在了墻上。”

吳女士稱，樓上的空調外機移到墻上后，她家里很快恢復了安靜，“雖然離飄窗也不遠，但是只要不直接接觸飄窗，聲音就會小很多。”

吳女士非常能理解張先生為了“小事”打官司，“誰都不想打官司，但是法院的最終判決也給了類似事情一個裁判標準。這種做法是侵權行為，希望鄰居之間都能相互體諒，不能為了自己的方便，打擾了別人的生活。”(文中當事人為化名)

安徽商報融媒體記者 張劍 文/攝

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