消防漏水怎么處理(消防配件漏水怎么辦)

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近日,壹粉“梅海”在齊魯晚報·齊魯壹點@記者反映,其在濟南東部唐冶貞觀街北側一新建小區頂樓的新房元旦剛交的房,這還沒下雨雪呢,房頂卻漏水了。施工方技術人員解釋,房頂的水來自消防水箱,因漏水積水過高,超過標準要求的防水高度,直到業主家房頂漏水。目前,開發商和施工方正在查找漏水原因。

房子客廳天花板上多處漏水的痕跡。

業主:元旦剛交的新房,屋頂卻漏水了

20日晚,記者跟隨“梅海”到了其所在的3302房,一進門就看到客廳的房頂上有十幾處水印,其中靠近客廳正中間的一處水印最大,房頂的墻面已經被泡得凸起,還濕漉漉的。除此之外,房內西側的臥室靠近客廳的一角也出現了水漬,北邊衛生間水管旁的房頂也出現了一大塊水印。

“梅海”領著記者來到房頂發現,房間客廳正上方是一個水箱房間,里面架著一個長、寬各約3米,高約2米的銀色水箱。水箱外接著一條透明的塑料水管,水管內還有少量水。水箱下方和房間內有少量積水,地面還是濕的,墻上的水漬高度超過成人膝蓋。“梅海”鄰居3303房上方也有一處水箱間,里面的水箱同樣漏水,水箱間到地面有更多積水。

“梅海”說,交房的時候怕水管被凍壞,那時候都沒有水,也沒有到樓上做透水試驗。但是分戶驗收記錄里說做過屋面淋水試驗,都是符合標準的。記者注意到,“梅海”家貼著的住宅工程質量分戶驗收記錄顯示,她所在的二期住宅項目B1樓在2018年11月13日進行分戶驗收,其中屋面淋水(蓄水)試驗顯示為“符合標準”。

“梅海”說,一般房頂都會做防水,既然房頂防水通過了驗收,屋頂被泡也不應該漏到家里來。“我們擔心房頂的防水做得不行,雖說有5年的質保期,但以后入住了再修就麻煩了。而且近期濟南也沒有下大雨或者大雪,要是到了雨季,我們的房頂是不是還會漏水?”

21日上午,工人在漏水的消防水箱間施工。

施工方:樓頂防水沒問題,查找水箱漏水原因

21日上午,記者再次來到“梅海”家樓頂時,三名工人正在水箱間內對水泥地面進行施工。工人們說包括水箱間在內對房頂都做過防水,準備再做。不過,該樓房施工方天元建設集團有限公司第六建筑工程公司該項目的技術負責人則稱,房頂的防水根據標準進行過施工,而且相比普通樓層,房頂的防水做了兩遍。“屋面淋水試驗也顯示是符合標準的,房頂的防水本身沒問題。”

該負責人解釋,此次房頂漏水是因上面的消防水箱漏水過多所致。“房頂的防水高度是有標準的,這次漏水的積水高度超過了標準要求的積水量,就透到了業主房頂。只要透水了,水的流動就不受控制,所以水箱房外的地方也可能出現漏水。”該負責人說,目前消防水箱暫時不漏水了,公司還在等開發商調查出漏水的原因,找到責任方,以確定下一步怎么做。

該負責人說,該樓房建設時經歷過去年的雨季,當時房頂沒有漏雨。“正常的下雨不會漏水。”

21日下午,該小區物業人員表示,物業近期沒有給消防水箱注水,不知為何水箱會突然漏水,目前開發商正在調查,將妥善解決漏水問題。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇 實習生 曹含笑）

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