坂田空調(diào)萬(wàn)能代碼(坂田空調(diào)萬(wàn)能代碼大全)

前沿拓展：

深圳萬(wàn)科首個(gè)“超甲”

作為深圳唯七的“世界500強(qiáng)”之一，萬(wàn)科的一舉一動(dòng)都備受媒體關(guān)注。

從香蜜湖半山的萬(wàn)科瑧山道，到去年熱銷的網(wǎng)紅盤——萬(wàn)科瑧山府，近幾年，萬(wàn)科在寸土寸金的福田，正加大開(kāi)發(fā)力度，并集中布局“精品項(xiàng)目”。

壹地產(chǎn)獲悉，萬(wàn)科在福田再布局重要項(xiàng)目——深圳萬(wàn)科首個(gè)超甲級(jí)寫字樓——萬(wàn)科濱海云中心！

提起萬(wàn)科，很多人會(huì)聯(lián)想到“品質(zhì)住宅”、“優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)”、“房地產(chǎn)龍頭”……

強(qiáng)大的住宅開(kāi)發(fā)能力，讓很多人忽略了，萬(wàn)科其實(shí)在深圳產(chǎn)業(yè)與辦公領(lǐng)域已經(jīng)積累了多年經(jīng)驗(yàn)，打造了多個(gè)城市標(biāo)志性建筑！

NO.1｜壹

從萬(wàn)科中心

到前海企業(yè)公館

讓人印象深刻的萬(wàn)科中心、前海企業(yè)公館、留仙洞總部基地，都留下了萬(wàn)科產(chǎn)辦的基因。

萬(wàn)科中心位于鹽田大梅沙，是萬(wàn)科集團(tuán)總部辦公地，因其水平的建筑長(zhǎng)度與美國(guó)紐約帝國(guó)大廈的高度差不多，堪稱是一個(gè)“平躺的摩天大樓”！

萬(wàn)科中心

萬(wàn)科中心由美國(guó)著名的Steven Holl建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)理念為“漂浮的地平線”——將多個(gè)功能體以水平幾何形態(tài)連接在一起，并將整個(gè)建筑抬起——有如海平面升起。

憑借獨(dú)特的造型，建筑與自然的完美融合，優(yōu)秀的節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)，萬(wàn)科中心獲得了多個(gè)有國(guó)際聲望的獎(jiǎng)項(xiàng)，其中包括AIA紐約建筑榮譽(yù)獎(jiǎng)、綠色優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，成為萬(wàn)科最引以為傲的作品。

萬(wàn)科中心

此外，萬(wàn)科在前海自貿(mào)區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)打造了“前海企業(yè)公館”，由30余棟獨(dú)棟式公館組成，前海企業(yè)公館是前海自貿(mào)區(qū)落地的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)與辦公項(xiàng)目，也是萬(wàn)科以及前海自貿(mào)區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目。

萬(wàn)科憑借國(guó)際領(lǐng)先的綠色技術(shù)、智能科技、人性化服務(wù)體系，受到了入駐前海企業(yè)的認(rèn)可與歡迎。

前海企業(yè)公館

目前，前海企業(yè)公館已經(jīng)吸引了國(guó)內(nèi)外知名金融機(jī)構(gòu)包括匯豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)駐，此外還吸引了長(zhǎng)江商學(xué)院等研究機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。

萬(wàn)科前海企業(yè)公館憑借出色的業(yè)績(jī)與招商成果，得到了市場(chǎng)與業(yè)內(nèi)的認(rèn)可。為前海自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的打造，樹(shù)立了一個(gè)標(biāo)桿！

前海企業(yè)公館

近些年，萬(wàn)科產(chǎn)業(yè)與辦公業(yè)務(wù)發(fā)展迅速。

目前正在快速建設(shè)的西麗留仙洞總部基地，三四五街區(qū)就是由萬(wàn)科打造的產(chǎn)業(yè)綜合體——萬(wàn)科云城。

留仙洞總部基地

據(jù)了解，萬(wàn)科云城中擁有77.5萬(wàn)㎡的產(chǎn)業(yè)用房，同時(shí)包含一座地標(biāo)寫字樓。

西麗留仙洞總部基地，除了萬(wàn)科云城之外，其它幾個(gè)街坊，大部分的產(chǎn)業(yè)與辦公大樓，都由萬(wàn)科代建！

這也從側(cè)面印證了，萬(wàn)科優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)與辦公打造能力，已經(jīng)得到了業(yè)內(nèi)的普遍認(rèn)可。

NO.2｜貳

占據(jù)深圳灣一線景觀

深圳萬(wàn)科打造首座超甲級(jí)寫字樓

積累了多年的產(chǎn)辦物業(yè)打造經(jīng)驗(yàn)后，萬(wàn)科終于在深圳捧出了自己的首座超甲級(jí)寫字樓——萬(wàn)科濱海云中心！

萬(wàn)科濱海云中心位于福田核心區(qū)域車公廟片區(qū)南部，西臨泰然九路，北鄰泰然八路，南鄰濱河大道，與京基濱河時(shí)代隔路相望。

車公廟片區(qū)，是福田CBD核心商務(wù)區(qū)之一，是國(guó)際高端金融、專業(yè)服務(wù)業(yè)、高科技創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)聚集地。項(xiàng)目擇位車公廟濱河大道之側(cè)，定位“定制級(jí)企業(yè)總部”超甲級(jí)寫字樓。

項(xiàng)目與地鐵9號(hào)線下沙站連通，標(biāo)準(zhǔn)的地鐵上蓋物業(yè)，同時(shí)，緊鄰深圳唯一的四線樞紐車公廟交通樞紐（地鐵1、7、9、11號(hào)線），直線距離僅100米左右，步行約5分鐘可達(dá)。

基于項(xiàng)目獨(dú)特的地理位置，項(xiàng)目采用了45°角斜線形態(tài)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，從而獲得了正對(duì)深圳灣景觀中軸的優(yōu)質(zhì)視野。

從項(xiàng)目西側(cè)，可以遠(yuǎn)眺深圳灣公園、紅樹(shù)林生態(tài)公園，擁有優(yōu)質(zhì)的景觀資源。

項(xiàng)目效果圖

要知道，沿著深圳灣這條海岸線，從南山的華潤(rùn)“春筍”，到后海總部基地、深圳灣超級(jí)總部基地，到車公廟—福田商務(wù)中心。已經(jīng)建成或者在建大量的高端寫字樓。

沿著深圳灣的寫字樓，例如華潤(rùn)“春筍”大廈等，已經(jīng)成為了國(guó)際知名公司競(jìng)相追捧、進(jìn)駐的地標(biāo)建筑，寫字樓租金的天花板也不斷被刷新。

深圳灣“超總”概念圖

招商銀行、恒大、中興、天音通信、航天科工等行業(yè)龍頭企業(yè)紛紛將總部搬到了深圳灣沿線。

由此，南山、福田已經(jīng)形成了深圳租金最高、國(guó)內(nèi)外大企業(yè)認(rèn)可度最高的”超級(jí)寫字樓天際線“。

而萬(wàn)科濱海云中心，同樣位于深圳灣灣畔，通過(guò)45度斜線設(shè)計(jì)，使得項(xiàng)目擁有了不次于華潤(rùn)‘春筍’的紅樹(shù)林生態(tài)公園、深圳灣優(yōu)質(zhì)景觀資源。

福田紅樹(shù)林生態(tài)公園航拍實(shí)景

可以說(shuō)，沿深圳灣的寫字樓、高端物業(yè)，已經(jīng)成為優(yōu)秀公司、高凈值人群爭(zhēng)奪的稀缺資源。

深圳灣航拍實(shí)景

除了深圳灣優(yōu)質(zhì)景觀資源，萬(wàn)科濱海云中心周邊還有豐富的商業(yè)配套。

與南山科技園那種，寫字樓周邊僅有少量餐飲配套不同，萬(wàn)科濱海云中心除了自帶5000㎡商業(yè)之外，通過(guò)地鐵，可以直通南側(cè)路對(duì)面約10萬(wàn)㎡的京基KK ONE購(gòu)物商場(chǎng)。

此外，萬(wàn)科濱海云中心所在的車公廟片區(qū)，擁有豐盛町、泰然美食廣場(chǎng)等高體量商業(yè)配套，東北側(cè)遠(yuǎn)處為香蜜湖度假村，為福田區(qū)傳統(tǒng)的美食聚集區(qū)。

NO.3｜叁

全球排名第一的Gensler操刀設(shè)計(jì)

打造濱河大道地標(biāo)

由美國(guó)權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)起的，全球最大的建筑公司評(píng)選中，甘斯勒Gensler2017、2018連續(xù)兩年排名全球第一。

萬(wàn)科濱海云中心就是由排名全球第一的美國(guó)Gensler（香港）建筑公司操刀設(shè)計(jì)。

出于外立面的獨(dú)特性、節(jié)能環(huán)保的要求，萬(wàn)科濱海云中心獨(dú)創(chuàng)了45°角斜線結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，采用一面玻璃、一面石材相結(jié)合的虛實(shí)處理，由此產(chǎn)生了獨(dú)特的外立面視覺(jué)效果。

站在濱河大道上自西向東看，樓體呈現(xiàn)全玻璃塔樓，而從東向西看，則呈現(xiàn)復(fù)古的全石材塔樓，這種不同角度觀看，呈現(xiàn)截然不同視覺(jué)效果的獨(dú)特設(shè)計(jì)，國(guó)內(nèi)外少見(jiàn)！

由于萬(wàn)科濱海云中心緊鄰濱河大道，東西向車流都比較密集，東西向視覺(jué)不同，導(dǎo)致該項(xiàng)目的昭示性非常好，堪稱濱河大道上的地標(biāo)建筑。

此外，萬(wàn)科濱海云中心同時(shí)獲得 “LEED金級(jí)”和“國(guó)家綠色建筑三星”雙認(rèn)證，這在深圳寫字樓市場(chǎng)上屈指可數(shù)。

云中心作為一座”真正的綠色建筑“，在節(jié)能環(huán)保層面上采用了超過(guò)60多項(xiàng)國(guó)內(nèi)外頂尖標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)。

同時(shí)項(xiàng)目通過(guò)多種技術(shù)的綜合運(yùn)用，從光、熱、電等多方面有效降低了整體建筑在運(yùn)行過(guò)程中對(duì)能源的損耗，讓濱海云中心的綜合節(jié)能率達(dá)到65%。

利用水蓄冷系統(tǒng)，降低空調(diào)變壓器容量，削峰填谷，且可靈活配合加班空調(diào)，大大降低運(yùn)行期間空調(diào)能耗，如需加班，加班期間的空調(diào)使用費(fèi)可比市場(chǎng)降低約15%！

萬(wàn)科濱海云中心，運(yùn)用巧妙的設(shè)計(jì)，做到了10米外框柱間距，最高使用率近80%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通甲級(jí)寫字樓。

NO.4｜肆

萬(wàn)科的產(chǎn)辦“野心”

未來(lái)5年，布局城市核心區(qū)域

未來(lái)，萬(wàn)科在產(chǎn)業(yè)與辦公領(lǐng)域還將持續(xù)發(fā)力。

貳哥拿到可靠資料顯示，未來(lái)五年內(nèi)，深圳萬(wàn)科產(chǎn)辦將有8大產(chǎn)業(yè)及辦公項(xiàng)目入市，均位于城市核心區(qū)域，經(jīng)營(yíng)總面積將達(dá)到約300萬(wàn)㎡。

其中包括：位于深圳灣超級(jí)總部基地的萬(wàn)科總部基地項(xiàng)目、南山科技園的金蝶項(xiàng)目、皇崗路與筍崗路交界處的三星項(xiàng)目、西麗留仙洞設(shè)計(jì)公社二期、坂田空調(diào)廠二期項(xiàng)目等。

根據(jù)規(guī)劃，三年后，也就是2022年、2023年，深圳萬(wàn)科產(chǎn)辦將迎來(lái)開(kāi)業(yè)高峰期。

作為深圳萬(wàn)科產(chǎn)辦，打造的首座超甲級(jí)寫字樓——萬(wàn)科濱海云中心，傾注了萬(wàn)科幾十年建筑技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)項(xiàng)目由萬(wàn)科精心運(yùn)營(yíng)，匹配萬(wàn)科物業(yè)，提供高品質(zhì)服務(wù)。

近期，項(xiàng)目即將啟動(dòng)全球招商，可租賃辦公面積約54000㎡，主力面積4002000㎡，目前項(xiàng)目招商初期，更優(yōu)惠入主車公廟CBD、濱河大道地標(biāo)寫字樓，有更好的樓層單位可以選擇！

萬(wàn)科濱海云中心即將于近期開(kāi)放展示中心，感興趣的朋友，可以去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地感受。

拓展知識(shí)：