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前沿拓展：

綠地GIC——南二環(huán)絕版地段，八大優(yōu)勢(shì)

1.位置好：主城二環(huán)核心地段，享有“中優(yōu)、南拓”雙政策，雙城市主軸加持

2.交通好：出門就是二環(huán)，快速公交避免擁堵，地鐵直線距離700米

3.配套好：成熟商圈：王府井商場(chǎng)、泛悅國(guó)際廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)環(huán)繞

4. 環(huán)境好：成都綠肺“東湖公園”，下樓就是27畝中央廣場(chǎng)公園

5. 產(chǎn)品好：星級(jí)公區(qū)裝修，11米挑高大廳，6米光面寬，滿足短期過渡，長(zhǎng)期收益的基本需求。

6. 回報(bào)好：新房?jī)r(jià)格3萬以上，周邊公寓租金3500以上，年回報(bào)78%，遠(yuǎn)超同類型產(chǎn)品回報(bào)

7. 價(jià)格好：低單價(jià)，低總價(jià)，小投入，以租抵貸，一次投入，長(zhǎng)期收益

8. 客群好：世界500強(qiáng)企業(yè)商務(wù)人士、領(lǐng)館區(qū)外籍人士群聚、10萬師生人口

總結(jié)：南二環(huán)，面積小，總價(jià)低，門檻低，高配套，高回報(bào)

南二環(huán)·王府井旁·綠地GIC

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

在售產(chǎn)品：商業(yè)辦公類

面積：40㎡70㎡

總價(jià)：39萬75萬 (以售樓部口徑為準(zhǔn))

交付標(biāo)準(zhǔn)：清水交付

層高：3.1米

梯戶比：7梯20戶

交房時(shí)間：2023年10月

物業(yè)公司：成都嘉誠(chéng)新悅物業(yè)管理集團(tuán)有限公司

物業(yè)費(fèi)：6.5元/㎡/月

南二環(huán) 城市主軸 稀缺地段 主城孤品

項(xiàng)目位于核心地段南二環(huán)，為成都傳統(tǒng)富人區(qū)；人民南路以天府廣場(chǎng)為起點(diǎn)，科華路以春熙路/IFS/太古里為起點(diǎn)，兩條城市主軸一路向南，兩側(cè)分布了成都城市最高端商務(wù)CBD區(qū)，高端寫字樓及酒店林立，領(lǐng)事館及世界500強(qiáng)環(huán)伺，為城市的兩條形象主干道；二環(huán)路為成都交通主動(dòng)脈；GIC位于南二環(huán)與科華交匯處，價(jià)值不言而喻。

科華王府井旁 享主城醇熟配套

王府井為成都高端主力商場(chǎng)，年?duì)I業(yè)額常年穩(wěn)居成都TOP5，主營(yíng)高端奢侈品牌，客戶接受度高，體驗(yàn)感強(qiáng)，與項(xiàng)目?jī)H一街之隔；IFS,太古里，泛悅國(guó)際、錦華萬達(dá)、來福士廣場(chǎng)等城市級(jí)商業(yè)在項(xiàng)目5KM范圍內(nèi)，周邊配套醇熟，除此之外，項(xiàng)目周邊還有桐梓林、紫荊以及四川大學(xué)的傳統(tǒng)商業(yè)配套及各種成都網(wǎng)紅美食街，生活極為便利。

主城價(jià)值洼地 自住投資佳品

項(xiàng)目旁中港CCpark售價(jià)15000元/平米，其他三環(huán)內(nèi)公寓均在13000元/平米以上，性價(jià)比超高；二手住宅價(jià)格3萬+，比值僅為1：0.3，周邊SOHO沸城等公寓租金超3000元/月，保利天悅等高品質(zhì)公寓租金超4000元/月，主軸線上的高端酒店每晚租金超700元，投資回報(bào)率保守估計(jì)超9%，租金收益穩(wěn)定，后期升值潛力巨大。

交通便利 通達(dá)全城， 城市地標(biāo)綜合體

項(xiàng)目距離地鐵8 號(hào)線川大站 750 米左右，距離地鐵 1 號(hào)線桐梓林站、倪家橋站以及 7 號(hào)線三瓦窯站1KM左右。二環(huán)路 BRT 科華路口站點(diǎn)更是和項(xiàng)目無縫接駁。科華路向南經(jīng)金融城下穿隧道僅 5KM 即可到達(dá)金融城天府國(guó)際金融中心；沿科華路向北4.5KM，驅(qū)車12分鐘即可到達(dá)太古里、IFS； 向東經(jīng)中環(huán)路僅 10 分鐘即可到達(dá)東客站交通樞紐；向西僅一街之隔即為人民南路 CBD 商務(wù)核心區(qū)，距雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅15分鐘車程，占據(jù)了無可替代的城南中央交通樞紐。項(xiàng)目為二環(huán)主軸地標(biāo)，自身?yè)碛?3 萬方定制級(jí)商業(yè)購(gòu)物中心，打造國(guó)際跨貿(mào)館，由國(guó)企綠地自持，后期將引入高品質(zhì)商家，購(gòu)物/休閑/娛樂一應(yīng)俱全，下樓即中心。

國(guó)企開發(fā) 品質(zhì)擔(dān)綱

綠地世界500強(qiáng)排名第142位, 國(guó)企，該項(xiàng)目為2014年成都地王，綠地一直是國(guó)內(nèi)地標(biāo)的締造者，在各城市開發(fā)的超高綜合體均為當(dāng)?shù)氐某鞘忻纾撼啥?68中心（468米），武漢綠地中心（475米），西安綠地國(guó)際中心（498米）。本項(xiàng)目是綠地在成都南二環(huán)開發(fā)的地標(biāo)綜合體，外立面采用流光玻璃幕墻，倒影壯麗的城市天際線，彰顯代表成都的經(jīng)典美學(xué)；項(xiàng)目由兩棟超高公寓和一棟寫字樓組成，為城南門戶地標(biāo)。

在售產(chǎn)品效果圖

在售戶型圖

樣板間圖片(清水交付 僅供參考)

南二環(huán)·王府井旁·綠地GIC·您最好的選擇

特別提示：我們代理了成都及周邊（限購(gòu)與不限購(gòu)）85%的新盤房源（團(tuán)購(gòu)價(jià)），為了更好地為每一位購(gòu)房朋友服務(wù)，請(qǐng)加微信，便于后期咨詢和聯(lián)系！

特別提示：我們代理了成都及周邊（限購(gòu)與不限購(gòu)）85%的新盤房源（團(tuán)購(gòu)價(jià)），為了更好地為每一位購(gòu)房朋友服務(wù)，請(qǐng)加微信，便于后期咨詢和聯(lián)系！

我們收到了購(gòu)房朋友以下的提問(有的相近或者相似），為了尊重每一位購(gòu)房朋友，我們都一一寫下來，幾乎相似的問題我們就排列在一起統(tǒng)一回答，具體如下：

問：綠地GIG開發(fā)商是誰(shuí)

答：綠地集團(tuán)四川申宏置業(yè)有限公司

問：綠地GIG值得投資嗎

答：項(xiàng)目位于核心地段南二環(huán)，為成都傳統(tǒng)富人區(qū)；人民南路以天府廣場(chǎng)為起點(diǎn)，科華路以春熙路/IFS/太古里為起點(diǎn)，兩條城市主軸一路向南，兩側(cè)分布了成都城市最高端商務(wù)CBD區(qū)，高端寫字樓及酒店林立，領(lǐng)事館及世界500強(qiáng)環(huán)伺，為城市的兩條形象主干道；二環(huán)路為成都交通主動(dòng)脈；GIC位于南二環(huán)與科華交匯處，價(jià)值不言而喻；主城價(jià)值洼地 自住投資皆可，跟其它同類型或地段得公寓相比，性價(jià)比超高，周邊SOHO沸城等公寓租金超3000元/月，保利天悅等高品質(zhì)公寓租金超4000元/月，主軸線上的高端酒店每晚租金超700元，投資回報(bào)率保守估計(jì)超9%，租金收益穩(wěn)定，后期升值潛力巨大。

購(gòu)房朋友請(qǐng)注意！

我們銷售團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢(shì)：

一：價(jià)格優(yōu)勢(shì)：

1：每月組織團(tuán)購(gòu)房

為了各位購(gòu)房親們的切身利益，我司每月都組織團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)，市場(chǎng)規(guī)則誰(shuí)有客源誰(shuí)就有定價(jià)權(quán)！這是房產(chǎn)平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)！統(tǒng)一實(shí)行團(tuán)購(gòu)價(jià)比自然到訪便宜很多（買貴包賠！）.通過我司直簽開發(fā)商。凡是我司的團(tuán)購(gòu)客戶,我們都會(huì)向開發(fā)商要政策,不但房?jī)r(jià)便宜而且還有不同程度大禮包贈(zèng)送！

2：平臺(tái)批發(fā)價(jià)

常常有客戶問我們，為什么房產(chǎn)平臺(tái)（中介）有價(jià)格優(yōu)勢(shì)呢？直接到樓盤不更直接嗎？你們比開發(fā)商還有優(yōu)勢(shì)？一連串的問題問的好像很有道理。我反問幾個(gè)問題，為什么到電影院看同樣的電影票價(jià)要68元而美團(tuán)上只要38元并且美團(tuán)還要賺錢，難道不是同樣劇情？為什么攜程買機(jī)票可以打7折而攜程還要盈利，難道到達(dá)的地方不一樣？為什么同樣一家餐館餓了么上點(diǎn)單要便宜并且餓了么還要提成？說到底，誰(shuí)有客源誰(shuí)就有定價(jià)權(quán)，這是房產(chǎn)平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)。

如果開發(fā)商不給我們優(yōu)惠，沒有優(yōu)勢(shì)在手里面，我們東奔西跑給開發(fā)商做免費(fèi)廣告？

我司長(zhǎng)期代理開發(fā)商的各個(gè)新建樓盤（全市85%），故代理的樓盤都是團(tuán)購(gòu)價(jià)（批發(fā)價(jià)，買貴包賠！），比自己直接到訪樓盤要便宜（零售價(jià)），為了各位購(gòu)房者的利益，再說詳細(xì)一點(diǎn)，一個(gè)樓盤開發(fā)出來必然要賣掉，還沒開建都有營(yíng)銷推廣費(fèi)用的預(yù)算，開發(fā)商的專業(yè)是建房，我們的專業(yè)是銷售房產(chǎn)，團(tuán)隊(duì)人多，客戶量大，常年積累了大量的有各種需求的客戶，營(yíng)銷推廣費(fèi)用要比開發(fā)商低，這就是我們價(jià)格低的原因。如若有疑慮，站在購(gòu)房朋友的利益角度，我們?cè)俳ㄗh：先我們帶你去樓盤詢問價(jià)格（免費(fèi)接送，免費(fèi)帶看，全程免費(fèi)，關(guān)鍵是不用你花一分錢，打的費(fèi)用省了），然后你們?cè)偃ピ儐杻r(jià)格，結(jié)果就一清二楚了，而且我們還可以申請(qǐng)下面的大禮包福利哦，（需要提前和我們先電話落實(shí)）。

再次提醒！！！因?yàn)槊總€(gè)樓盤都有人臉識(shí)別（即使不留電話和姓名），如果已經(jīng)先去了樓盤就不要再找我們帶看了，你就屬于開發(fā)商的自然到訪(零售價(jià)），而且終身的，無法更改。感覺吃了虧再回頭找我們要求團(tuán)購(gòu)價(jià)是不可以也不可能的了（行有行規(guī)），那么也就無法享受到我們的團(tuán)購(gòu)價(jià)了，而且也沒法得到下面的大禮包福利哦。還有，新房不收中介費(fèi)的哦，有開發(fā)商給我們的營(yíng)銷費(fèi)用。

二：福利優(yōu)勢(shì)：

有的開發(fā)商分時(shí)段有以下部分福利

1：送三年物業(yè)費(fèi)

2：首付分期（首付可分期三年無利息）

3：送車位

4：送的家電大禮包有（長(zhǎng)虹液晶彩電55英寸。康佳PD32ES33等離子電視，格力空調(diào)冷暖3P、1.5P，海爾BCD196TADZ冰箱雙開門196L，萬和 200H05A頂吸式油煙機(jī)，萬和燃?xì)庠頝12TB02X　，三星WFC963AC洗衣機(jī)，西門子DG45101電熱水器，格蘭仕 WD800TL23K3微波爐等品牌家用電器，注：不同開發(fā)商送的品牌不同、產(chǎn)品不同、件數(shù)也不同，請(qǐng)?zhí)崆爸码娐?lián)系我們以便確認(rèn)）

三：技術(shù)優(yōu)勢(shì)：

公司有專業(yè)人士前期針對(duì)性匹配房源，能快速精準(zhǔn)幫你找到適合你的房源，不耽誤你的買房時(shí)機(jī)，后期貸款、網(wǎng)簽、過戶等手續(xù)不需要你親自過問省事、省力、省心。

溫馨提示：樓盤優(yōu)惠政策和促銷活動(dòng)是分時(shí)段和分開發(fā)商的，具體（綠地GIC）有沒有大禮包福利？和有些什么福利？請(qǐng)?zhí)崆爸码娮稍儭?/span>

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拓展知識(shí)：