上海白朗燃氣灶維修(朗信燃氣灶維修)

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前沿拓展：

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在3月17日正式公開德基城市展廳后，燕子磯純新盤華發·四季雅筑于本周六（3月19日）正式公開樣板示范區，項目預計最快月底開盤。

新房供應緊張的燕子磯，迎來新的優選項。項目一經公開，便吸引了眾多買房人前來了解。

◎ 華發·四季雅筑售樓處人氣爆棚

3大樣板間公開、精裝標準曝光，燕子磯改善新盤來了

華發·四季雅筑項目規劃建設10棟2733F層住宅，打造燕子磯都會森態住區，項目建筑面積約99、120、140㎡三種品質改善戶型，幾乎可以滿足絕大多數改善家庭的居住需求。

◎ 華發·四季雅筑樣板間公開現場

此次華發·四季雅筑3大戶型，都是改善大戶，優勢凸出，可以說是燕子磯的王炸戶型：

① 每個戶型必備雙開間超大陽臺

② 每個戶型全部為主臥套房設計

③ 每個戶型都南北通透，動靜分離

④ 120、140㎡戶型，做到4開間朝南

⑤120、140㎡戶型，做到全臥飄窗

◎ 華發·四季雅筑建面約120㎡樣板間實景

項目每一個戶型，在區域內目前幾乎都沒有競品：

約99㎡戶型，3開間朝南，雙開間大陽臺，區域唯一

約120㎡戶型，與同面積段戶型相比，多一個朝南開間，還做了橫廳設計，南向雙臥帶大飄窗

約140㎡戶型，與同面積段戶型相比，多一個朝南房間，采光更好，居住舒適度也更高

華發·四季雅筑項目的品質和檔次，在整個燕子磯都是比較高的。

大金中央空調、威能地暖、百朗新風系統，還原健康生活環境，四季溫暖如春；廚房配備西門子三件套（抽油煙機，灶具，洗碗機）、垃圾處理器；衛生間配備科勒、高儀（或同等品牌）等知名品牌產品，打造高品質的生活場景。（注：為升級包配置，樣板間示范特定，具體以售樓處為準）

◎ 華發·四季雅筑建面約140㎡樣板間實景

目前項目3個戶型的樣板間已經全部公開，有意向的買房人，可以現場去參觀考察，感受一下項目品質。

深耕燕子磯，華發再造燕子磯高階人居

在珠海，華發是當地最大的綜合型國有企業集團和全國知名的領先企業，實力雄厚。

◎珠海華發大樓實拍圖

在南京，華發已先后落子燕子磯、城東、江寧科學園、麒麟、上秦淮等，打造了一批深受市場認可的項目。

2017年，華發首進燕子磯，后與華潤聯合打造了燕子磯門戶地標項目華發華潤置地·萬象天地，其操盤的住宅萬象天地|四季三開三罄，萬象天地|四季憑借過硬的產品、超高的性價比等優勢，吸引了超多買房人報名，成為彼時為數不多開盤即售罄的樓盤之一，走出了自己的獨立行情。

2021年9月，華發再進燕子磯，拿下燕子磯G82地塊，即現在的華發·四季雅筑，深耕燕子磯的決心顯露無疑；作為扎根燕子磯的華發，可以說，比其他開發商更懂燕子磯，也深知燕子磯買房人的需求。

也正是因此，此次華發·四季雅筑不僅在戶型上、裝標上做到區域的高標準，更從設計、到公區、到園林景觀等各個維度，匠造燕子磯高階人居：

三段式美學，定義城市封面：項目遵循百年“鋁板基座+線框立面+大面積玻璃屋頂”三段式設計，提升建筑美感，塑造城市新封面

國際化公建立面風范：項目全戶采用封閉陽臺落地窗設計，南向約0.42窗墻比，采用“鋁合金窗框+中空LowE玻璃”的搭配，滿滿的高級感，更加符合當下人們的審美

◎華發·四季雅筑外立面效果圖

雙精裝大堂：項目設置1/1F酒店式雙精裝大堂，讓歸家更有儀式感

南北雙園：項目綠化率高達約45%，項目北區約10000㎡中庭花園、南區中軸對稱式景觀排列，為業主帶來全新的東南亞風情園林體驗

還打造約1公里環形健康熒光跑道，滿足業主休閑健身的需求

頂配資源薈萃！地鐵開通在即，是真正的宜居之地

跟所有新城的建設一樣，經歷了較長時間的等待，跟現有多數新城不一樣的是，如今的燕子磯，已經迎來了各項利好的兌現：

① 即將步入地鐵時代，加速融入市中心：據南京地鐵2月份發布的消息，今年底，1號線北延線、S8號南延線、7號線有望建成通車，其中，1號線北延線和7號線的開通，燕子磯是最大受益者。

1號線北延線直接從邁皋橋延伸到燕子磯二橋公園，并在燕子磯設有4個站點，幾乎覆蓋了燕子磯北門戶沿線的所有區域

7號線預計將率先開通城北段，在燕子磯南門戶設置有萬壽站，1號線北延線和7號線還將在曉莊站換乘

這2條線路的開通，將直接將燕子磯與新街口商圈、南京站、鼓樓濱江、河西商圈等串聯起來，通過換乘，地鐵通達全城再也不是夢想。

◎1號線北延線與7號線站點圖

②名校已落地：

2018年，南京第一所十五年一貫制高端國際學校——泰晤士國際學校進駐燕子磯新城，并于當年9月開學，該校是從幼兒園到高中的十五年一貫制國際化K12學校

2019年，南外仙林分校燕子磯校區正式啟用

2020年，南師附中宣布進駐燕子磯新城，并于當年9月開學

③商業方面：

2018年底，南京燕子磯招商花園城正式開業，體量達10萬方，打造燕子磯一站式家庭優悅生活中心，滿足家門口吃喝玩樂的需求

約21萬方的萬象系商業（在建），預計將在今年年底就將迎來開業（以實際為準）

◎華發華潤置地·萬象天地

總建筑面積約42萬平方米的燕子磯濱江商務區，也已經啟動，包含商業綜合體、寫字樓、星級酒店等

◎燕子磯濱江商務區效果圖

④醫療、體育公園：

燕子磯新城醫院（在建），將為燕子磯業主的健康保駕護航

◎燕子磯新城醫院規劃圖

燕子磯體育公園，正在建設中，包含水上運動中心、綜合運動中心、運動培訓中心、運動體驗館等

◎燕子磯體育公園規劃圖

約10500畝幕府濱江風光帶，已然成為當前南京熱門打卡地之一，當下恰逢櫻花盛開的季節，美得令人流連忘返！

◎目前國內唯一的“江景櫻花”，全長3.5km

⑤還有，今年起，總建筑面積約10萬平方米的燕子磯老鎮也啟動建設，將打造成歷史感濱江小鎮

◎燕子磯老鎮規劃圖

可以說，如今的燕子磯，是要什么有什么，是一座真正宜居的新城。

而華發·四季雅筑，正好可以享受到這些優質配套：項目北側直線距1號線北延線（在建）笆斗山站約1公里，南側直線距6號線（在建）的燕江新城站約800米，不遠處還有6、7號線（在建）交匯站萬壽站。

◎華發·四季雅筑區位圖

項目西側有南師附中燕子磯新城學校小學部和初中部，東邊有規劃的小學和初中，東北邊就是燕子磯新城醫院、西南邊是燕子磯體育公園。約2公里處，就是幕府濱江風光帶……無論是出行、未來孩子的教育、自己的健身、老人的休閑等需求，在這里，都可以近距離得到滿足，這足以讓人羨慕不已！

燕子磯向上，主城濱江價格洼地，市場留給改善的機會

各項利好在加速兌現的同時，最近2年，燕子磯城市地位也不斷提升：

《南京市城市總體規劃（2018—2035）》確立擁江發展戰略，燕子磯成為江南主城濱江繼河西、鼓樓濱江之后，又一個濱江新城，也被認為是江南主城濱江3.0時代。

是南京重點打造的九大城市客廳之一——幕燕濱江城市客廳

◎九大城市客廳

當前，江南主城濱江1.0河西，新房基本上6萬/㎡，濱江2.0鼓樓濱江，新房也已達4.55萬/㎡，再加上全面大戶型化，買房門檻基本要700萬以上。

作為江南主城濱江3.0，前期燕子磯在售新房均價約在3.64萬/㎡，整體門檻相對較為友好，也是市場留給更多改善家庭的機會。

但值得關注的是，燕子磯的房價，近些年一直處于快速上漲中，不少買房人已享受到板塊發展帶來的紅利。

而3月16日國家統計局發布的2月房價數據，南京新房價格環比上漲0.7%，實現3連漲，漲幅較上月還有所擴大，這也表明，南京新房市場持續回暖中。對于買房人而言，樓市全面回暖之前，就是入手像燕子磯這類核心板塊的黃金時機。

而占據燕子磯優越地段、產品更優、品牌更穩健的華發·四季雅筑，首開在即！建議有意向的買房人盡快到現場做詳細了解！

◎華發·四季雅筑樓棟、戶型分布示意圖

燕磯正核 萬象更新

建面約99140㎡都會生態住區

華發·四季雅筑美學樣板間現已公開

預計月底首開，敬請期待

華發·四季雅筑 SEASONS MANSION

VIP LINE 0258660 2666

項目地址：棲霞區燕子磯街道壯舉路與吉祥街交匯處

售樓處地址：燕子磯棲霞大道與經五路交匯處（萬象天地售樓處）

關于《南京房協買房賣房服務中心》

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南京房地產業協會牽頭，聯合《輝哥說樓市》

專業團隊，整合樓市專家、咨詢機構、房地產媒體等各類資源，為買房人和開發企業搭建房源信息平臺、提供買房賣房咨詢與交易服務，

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“輝哥”領銜專業團隊：南京房地產業協會副會長兼秘書長，南京市房地產新媒體專委會主任

，7年南京大學城市規劃專業理論積淀，6年萬科等品牌房企實操經驗，16年房地產協會行業領導歷練，南京樓市活地圖，

南京樓市首席專家、政府顧問、買房導師，中央省市媒體樓市評論員，買房人心目中的樓市一哥。

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