春秋過度季節(jié)，中央空調(diào)系統(tǒng)，維護(hù)保養(yǎng)關(guān)注重點(diǎn)

今天我們還是來聊聊中央空調(diào)系統(tǒng)，過渡季維保管控及關(guān)注重點(diǎn)。下面給大家分享的是PPT原稿，供大家學(xué)習(xí)參考，希望能幫助各位解決工作中的問題。（本文分為兩節(jié)：2）

專欄

商業(yè)中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理與維修

作者：物業(yè)工程豫小翟

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四，冷卻塔

五，空調(diào)末端

六，水系統(tǒng)

七，附屬設(shè)施

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八，注意事項(xiàng)

3維保過程管控

以下設(shè)備維保工作須通過執(zhí)法記錄儀進(jìn)行全程視頻采集：

（1）冷水機(jī)組維保、冷卻塔維保、冷卻水泵、冷凍水泵維保；

（2）組合空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組維保；吊柜機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管過濾網(wǎng)清洗后安裝的過程、空調(diào)管路最高點(diǎn)壓力等視頻采集；

（3）由外委人員參與的維保工作，須工程人員全程監(jiān)管，并通過執(zhí)法記錄儀實(shí)時(shí)進(jìn)行影像記錄；

（4）冷水機(jī)組加油、充氟；冷卻塔更換填料須對(duì)更換前的物資進(jìn)行視頻記錄，更換過程全程視頻拍攝，更換后收集物資要視頻記錄；

（5）涉及重要設(shè)備更換、所更換的配件規(guī)格型號(hào)與原配件一致；

（6）影像攝制須保證視頻清晰度、連貫性，并與現(xiàn)場維保設(shè)備一一對(duì)應(yīng)。對(duì)于空調(diào)機(jī)組、組合式空調(diào)機(jī)組內(nèi)部維保工作時(shí)為保證視頻效果須增加照明保證視頻效果。

4注意事項(xiàng)

1、每日維保工作結(jié)束后，相關(guān)視頻應(yīng)導(dǎo)入電腦，視頻由專人保管。不可對(duì)導(dǎo)出視頻進(jìn)行剪切、虛化等處理；

2、影像留存時(shí)，須按設(shè)備名稱進(jìn)行編排，紙質(zhì)版記錄與影像同步歸檔，影像資料應(yīng)保存半年；

3、單店工程物業(yè)副總為視頻保存監(jiān)管的第一責(zé)任人；

5注意事項(xiàng)

1）、一道門安裝冬季棉門簾、二道門安

裝PVC可吸式門簾（作用：提高保溫效果及降低穿堂風(fēng)降溫效應(yīng)）；

2）、根據(jù)氣候溫度適當(dāng)調(diào)整門廳電風(fēng)幕運(yùn)行投入數(shù)量（關(guān)注室外溫度及門廳溫度≥10℃）；

3）、關(guān)注客流量，確認(rèn)迎賓門開啟數(shù)量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整（交叉開啟旁側(cè)門走Z字形通道）。

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