重磅！！存量房利率9月25日正式下調

千呼萬喚始出來，8月31日《中國人民銀行，國際金融監管總局》下發關于降低存量房首套住房貸款利率的通知，那么具體哪些客戶可享受到這波福利呢，看完以下幾點，就一目了然了。

1、僅2023年8月31日前，存量房首套住房貸款可協商下調

意思就是在2023年8月31日已發放審批完畢（含已放款、未放款）的首套商業住房貸款，或根據國家最新要求“認房不認貸”的原則，之前有2套及以上房貸，但是已轉讓其中一套，現名下僅一套房貸的，已納入其中。

2、執行時間：2023年9月25日開始，可申請

3、降低利率的兩種方式

方式一：9月25日起，可向原金融機構申請新貸款來置換原存量房貸款（但新發放的LPR貸款利率加點不能低于原貸款發放時的利率政策下限。

方式二：9月25日起，可向原金融機構協商變更利率水平，協商后的新利率水平，不得低于第二條要求

4、本次嚴控通過個人消費性貸款和經營性貸款方式，違反必究

5、這次發文中提別提到：各金融機構盡快制定細則，及時響應，落實到位

6、公積金貸款部分本次不參與

這次國家出臺的政策相當準確，即保證了首套房客戶的利益，又將有多套房貸的客戶降低壓力，一碗水端平了。

那么問題來了，第二套房貸利率部分本次不參與，怎么辦呢？答案是：有閑余資金可提前還貸一部分，沒有的話那就等國家再次大赦天下吧！

散會。。。。。。