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前沿拓展:
7月4日,“日報驗房”來到位于張店區世紀路與裕民路交匯處的恒大·林溪郡,對一套109平方米的精裝房進行查驗。經過德諾云創(青島)科技有限公司驗房師查驗,這套精裝房衛生間和廚房的瓷磚空鼓比較嚴重,廚房空鼓36處,衛生間空鼓21處,衛生間兩處地漏被堵死,無法下水。
客廳推拉門門框脫落
驗房師開始對這套精裝房查驗,入戶門內兩側的門套線松動兩處,客廳影視墻兩條裝飾壓條短缺,東墻北側陽角不順直,東南角石膏線破損一處,在檢查客廳陽臺的推拉門時,一個門框突然脫落了。查驗陽臺,陽臺西墻窗戶下方墻體開裂一處,“這個開裂的墻需要開槽補修,開槽深度一直開到不裂的那層,然后一層層重新掛網補修。”驗房師對業主說。同時還發現陽臺東窗扇關閉不嚴,熱水器接地線沒有接地。在查驗主臥時發現主臥地板兩處鋪壓不實有軟塌問題,東墻踢腳線與墻縫隙大需做收縫處理。窗戶四周收縫粗糙,窗戶劃傷兩處,西窗扇關閉不嚴,窗臺東側墻壁不順直。西墻上方石膏線一處粗糙,西墻污染一處,空調預留口裝飾蓋未裝。
查驗書房發現書房的門關閉不嚴,門鎖反鎖不暢。地板一處鋪壓不實,北墻西側陽角破損一處,窗戶周邊收縫粗糙,窗戶東扇開關不暢,南墻空調口未安裝裝飾蓋。次臥東墻墻面粗糙一處,內左側門套線墻面破損一處,南墻西側墻面撞傷一處,吊頂粗糙一處,窗戶周邊收縫粗糙。
廚房、衛生間瓷磚空鼓嚴重
驗房師在查驗廚房和衛生間時發現這兩個房間問題比較多。廚房內兩側門套線與墻面縫隙大,需做收縫處理。外左側門套線同樣縫隙較大,需做收口。洗菜池上方吊柜柜門不齊需要調平,油煙機上方吊柜柜門不齊需要調平,洗菜池下水管漏水,地暖壓力表未裝,后期需物業打壓,集分水器固定不牢。在查驗瓷磚空鼓時,廚房的空鼓比較嚴重。角空、條空、整磚空鼓一共36處。“角空、條空可以灌漿處理,整個瓷磚空鼓就需要敲掉重新貼瓷磚。”驗房師對業主說。廚房小陽臺煙道上方閃縫不均,墻上水龍頭管道過長,窗戶關閉不嚴。
查驗衛生間也是發現瓷磚空鼓比較多,記者數了下共21處。還發現衛生間兩個地漏都被阻塞,馬桶邊的地漏被厚厚的灰土堵塞,而淋浴區的地漏在驗房師放水測試時,水絲毫不下流。衛生間的門關閉不嚴,洗手臺臺面劃傷一處,洗手臺周邊沒有收縫,鏡柜柜門不齊需要調平,衛生間窗戶無法開啟,把手松動,淋浴間隔斷門開關時發生碰撞。“隔斷都是玻璃,開門時互相碰很危險,尤其是如果有風將門吹開,勁大的情況下可能會發生玻璃破碎。”驗房師對記者解釋,并將問題向業主做了反饋。
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