重磅！上海兩區(qū)發(fā)布最新人才購(gòu)房政策

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上海奉賢區(qū)、青浦區(qū)

先后發(fā)布樓市新政

優(yōu)化人才新城購(gòu)房政策

1月13日上午“綠色青浦”公眾號(hào)發(fā)布青浦人才新城購(gòu)房政策

為深入踐行新時(shí)代人才強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略和“人民城市人民建，人民城市為人民”重要理念，大力推進(jìn)青浦新城高質(zhì)量發(fā)展，全面推動(dòng)青浦區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快產(chǎn)業(yè)和人才集聚，聚焦服務(wù)人才安居需求，青浦區(qū)制定出臺(tái)了人才新城區(qū)域購(gòu)房政策。

一、購(gòu)房條件

按照區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，凡在滬繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿(mǎn)3年及以上、且在本市無(wú)住房，與青浦區(qū)用人單位簽訂2年及以上勞動(dòng)（聘用）合同且工作滿(mǎn)1年的非滬籍人才，并同時(shí)符合以下單位條件之一、個(gè)人條件之一的，可在青浦新城區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套住房，同時(shí)購(gòu)房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人。

單位條件

1.符合青浦區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，且工商注冊(cè)地和稅收戶(hù)管地均在青浦區(qū)的企業(yè)；

2.青浦區(qū)重點(diǎn)支持引進(jìn)或?yàn)榍嗥謪^(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的其他單位。

個(gè)人條件

1.具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；

2.具有中級(jí)及以上職稱(chēng)或職業(yè)資格；

3.取得國(guó)家三級(jí)職業(yè)資格（高級(jí)工）及以上證書(shū)的高技能人才，工種與證書(shū)相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)（單位提供證明）；

4.最近3年內(nèi)累計(jì)24個(gè)月在本市繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)大于等于本市上年度職工社會(huì)平均工資2倍；

5.入選“青峰”人才計(jì)劃、市級(jí)及以上人才計(jì)劃或具有相當(dāng)層次的人才；

6.青浦區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展緊缺急需或?yàn)榍嗥謪^(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出特殊貢獻(xiàn)的其他人才。需由用人單位提出、行業(yè)主管部門(mén)推薦并經(jīng)區(qū)委人才辦審核認(rèn)定。

其中，符合個(gè)人條件56的人才實(shí)行白名單制，不受單位條件以及工作年限、勞動(dòng)（聘用）合同年限等前置條件的限制。

二、購(gòu)房區(qū)域范圍

青浦新城東至老通波塘，南至滬青平公路（新），西至青浦大道，北至S26滬常高速，總面積91.1平方公里。

根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展實(shí)際和產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求，上述購(gòu)房區(qū)域范圍可適當(dāng)優(yōu)化。

1月13日上海“上海奉賢”公眾號(hào)發(fā)布奉賢區(qū)新城區(qū)域人才購(gòu)房實(shí)施細(xì)則

為全面推動(dòng)奉賢新城高質(zhì)量發(fā)展，聚焦區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要和人才住房需求，深化人才安居工程，優(yōu)化人才發(fā)展生態(tài)，全力打造南上海人才高地，特制定如下實(shí)施細(xì)則。

一、購(gòu)房實(shí)施范圍

人才購(gòu)房區(qū)域總面積約68.9平方公里。范圍設(shè)定：北至大葉公路，東至浦星公路，南至上海繞城高速，西至滬杭公路南竹港；北至芝澤路，東至滬杭公路改線，南至八字橋路附近，西至地靈路。

二、人才購(gòu)房準(zhǔn)入條件

按照奉賢新城區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，與用工單位簽訂二年及以上勞動(dòng)（聘用）合同且在本單位工作滿(mǎn)一年、按規(guī)定在滬繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿(mǎn)3年及以上、在本市無(wú)住房的非滬籍人才，同時(shí)符合以下單位條件之一、個(gè)人條件之一，可購(gòu)買(mǎi)奉賢新城住房1套，同時(shí)購(gòu)房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人。

（一）單位條件

1、符合奉賢新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，工商注冊(cè)地、稅收戶(hù)管地均在奉賢新城，一年內(nèi)未出現(xiàn)重大違反法律法規(guī)等情形的企業(yè)；

2、奉賢新城范圍內(nèi)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、科研院所、社會(huì)組織等對(duì)奉賢新城經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有重要支撐的機(jī)構(gòu)；

3、符合奉賢新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，工商注冊(cè)地、稅收戶(hù)管地均在奉賢新城產(chǎn)業(yè)協(xié)同區(qū)園區(qū)，一年內(nèi)未出現(xiàn)重大違反法律法規(guī)等情形的企業(yè)。

符合上述條件的單位實(shí)行清單統(tǒng)一管理并定期更新。

（二）個(gè)人條件

1、具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷的人才；

2、具有中級(jí)及以上職稱(chēng)的人才；

3、取得國(guó)家三級(jí)及以上職業(yè)資格（高級(jí)工）證書(shū)，工作崗位與資格證書(shū)相符的高技能人才；

4、最近3年內(nèi)累計(jì)24個(gè)月在本市繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)大于等于本市上年度職工社會(huì)平均工資2倍的人才；

5、入選奉賢區(qū)“濱海賢人”系列優(yōu)秀人才計(jì)劃的人才；

6、入選市級(jí)及以上人才計(jì)劃或具有相當(dāng)層次的并納入?yún)^(qū)委人才辦管理服務(wù)的人才。

符合個(gè)人條件56的人才實(shí)行清單制，不受單位以及新城工作年限、勞動(dòng)（聘用）合同年限等前置條件限制。

三、認(rèn)定流程

（一）單位認(rèn)定

1、由各鎮(zhèn)、街道、開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)按照區(qū)域發(fā)展需要，向區(qū)經(jīng)委推薦企業(yè)，經(jīng)區(qū)經(jīng)委認(rèn)定符合條件的納入清單管理，并報(bào)區(qū)委人才辦、區(qū)人社局、區(qū)房管局備案；

2、針對(duì)重點(diǎn)支持引進(jìn)、重點(diǎn)發(fā)展，或?yàn)榉钯t新城經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的單位或機(jī)構(gòu)，由區(qū)經(jīng)委、區(qū)科委、區(qū)民政局、區(qū)人社局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局等行業(yè)主管部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)審定、嚴(yán)格把控，經(jīng)行業(yè)主管部門(mén)認(rèn)定符合條件的納入清單管理，并報(bào)區(qū)委人才辦、區(qū)人社局、區(qū)房管局備案。

（二）個(gè)人認(rèn)定

1、符合個(gè)人條件14的人才與用人單位簽訂勞動(dòng)合同中明確約定穩(wěn)定就業(yè)條款，憑單位出具的勞動(dòng)合同、本人承諾書(shū)、購(gòu)房意見(jiàn)書(shū)，由用人單位報(bào)屬地黨（工）委，經(jīng)審核后報(bào)區(qū)人社局，由區(qū)人社局出具人才認(rèn)定函，人才認(rèn)定函作為購(gòu)房的審核材料之一；

2、符合個(gè)人條件56的人才與用人單位簽訂勞動(dòng)合同中明確約定穩(wěn)定就業(yè)條款，憑單位出具的勞動(dòng)合同、本人承諾書(shū)、購(gòu)房意見(jiàn)書(shū)，由區(qū)委人才辦出具人才認(rèn)定函，人才認(rèn)定函作為購(gòu)房的審核材料之一。

其余操作流程按現(xiàn)行上海市商品住房政策執(zhí)行。

本文綜合自：綠色青浦、上海奉賢

來(lái)源： 解放日?qǐng)?bào)